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    北京市住建委: 老旧小区改造将推广“劲松模式


来源:     时间:2020-01-13 00:33     编辑:张家港新闻中心

  

本报记者 赵莹莹

在昨晚接受市人大代表询问、政协委员咨询活动时,市住建委主任王飞透露,老旧小区综合整治是今年市住建委的“1号”工程。市住建委正研究制定老旧小区综合整治的政策机制,推广“劲松模式”,支持社会资本引入老旧小区综合整治。

支持社会资本引入老旧小区改造

“老年人特别期待能够下楼,可老楼加装电梯的门槛较高,想达成一致意见太难了。”“老旧小区停车位怎么管?”“老旧小区加装电梯推进慢,有没有更好的办法?”在昨晚的市人大代表询问、政协委员咨询活动上,老旧小区成为热词,多位人大代表都将关注点聚焦老旧小区。

王飞向代表们介绍,过去几年,北京在推动老旧小区综合整治方面做了很多工作。今年,市住建委计划在总结前期经验的基础上,研究制定老旧小区综合整治的政策机制。这是今年的“1号”工程。比如,老旧小区纳入综合整治的前提是物业公司得在前期介入;物业服务“先尝后买”;推广“劲松模式”,支持社会资本引入老旧小区综合整治,并允许其提供增值服务;支持社会资本多做一些提升老旧小区服务配套的工作。

着重提升政策性住房品质

今年怎么建设保障房?王飞介绍,2020年,北京市将继续加大住房保障力度,一方面是继续推进保障房建设,同时适当提高货币补贴标准。二是继续加大政策性租赁房的建设力度,通过新建、存量改造、筹集等多种方式,解决城市服务人员、蓝领工人、大学毕业生等群体的居住需求,增强政策性租赁房的针对性。“截至目前,我们已经完成了20万套住房的实物配租,为住房困难群众切实解决问题。”

“在2019年接诉即办的过程中,市住建委发现市民对政策性住房品质的反映也较多。”王飞透露,今年在继续加大政策性住房建设速度的基础上,市住建委正考虑出台相应规范办法,着重提升政策性住房的前期设计品质和后期建设品质,“比如,保障房的专家库制度就可以纳入政策性住房中。”

拟优化共有产权房的配比

限竞房的高库存怎么解决?王飞坦言,在部分区域、部分项目确实存在限竞房存量高的现象,这其中,既有部分区域限竞房供应过于密集的原因;也有个别项目周边配套不足的问题。这些,是限竞房在建设和管理中出现的新问题。“但从整体看,共有产权房、限竞房、商品房多体系供应的方向是正确的,是要坚持的。”王飞透露,在方向不变的前提下,今年,市住建委将针对这些新问题出台一些调整政策。比如,考虑优化共有产权房的配比,适当降低限竞房供应集中区域的土地供应节奏,加快限竞房周边配套设施的建设速度。

租赁管理方面,王飞介绍,今年将继续保持执法高压态势,深入开展扫黑除恶专项斗争,加大对住房租赁行业乱象整治力度,继续加大对住房租赁企业发布房源信息、出租房屋室内空气质量、服务收费、金融业务等行为监管。同时,完善住房租赁监管服务平台功能,将住房租赁企业及其收房、出租房屋等信息全面纳入监管,加快推进《北京市住房租赁条例》立法工作。

对于争议较多的长租公寓,王飞表示,长租公寓这个新事物在解决超大城市,特别是人口流动性超大城市的住房需求上,发挥了积极作用,应该予以肯定。当然,从目前看,长租公寓的发展也出现了一些问题,需要在后期加强监管。

(责任编辑:王惠绵)


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